Sono Massimo Claudio Luigi Violetta, geometra libero professionista. Seguo privati, condomini e imprese dalla pratica catastale al cantiere, opero come consulente tecnico per il Tribunale di Catania, sono consigliere del Consiglio Disciplinare dell'Ordine.
Dopo il diploma e la pratica negli studi di due geometri, ho lavorato in imprese di costruzione e su opere pubbliche come responsabile di cantiere, con contabilità e direzione lavori. Dal 1995 sono abilitato alla libera professione di Geometra e iscritto all'albo dei C.T.U. e dei Periti del Tribunale di Catania.
Oggi seguo ogni pratica di persona, dal sopralluogo alla conclusione presso gli enti competenti, con aggiornamento continuo su normativa urbanistica, catastale ed energetica.
Pratiche e consulenze tecniche per edilizia residenziale, commerciale e gestione del patrimonio immobiliare.
Censimento nuovi fabbricati, variazioni, frazionamenti, visure telematiche, istanze di vario tipo, fogli di osservazione, accertamenti presso l'archivio storico dell'Agenzia del Territorio, pratiche DOCFA e PREGEO.
Progetti e pratiche edilizie per ristrutturazioni, ampliamenti e manutenzioni di immobili privati e condominiali (CILA, SCIA, PDC, SCA, semplici o in sanatoria).
Direzione e contabilità di cantiere per lavori pubblici e privati, rapporti con le imprese, controllo dell'esecuzione delle opere.
Rilievi di immobili con strumentazione elettronica di precisione con disegno automatizzato, rilievi topografici con teodoliti e GPS, rilievi industriali, monumentali, di edifici pubblici e privati, restituzione grafica su supporto cartaceo e/o informatico.
Dichiarazioni di successione e volture catastali, con utilizzo dei portali telematici dell'Agenzia delle Entrate.
Stime immobiliari, perizie e consulenze tecniche per il Tribunale di Catania.
Attestati di prestazione energetica (APE) per compravendite e locazioni.
Verifiche tecniche, urbanistiche e catastali dell'immobile prima dell'atto.
Alcune delle opere pubbliche e private seguite come responsabile di cantiere, contabile o direttore di cantiere.
Restauro del Collegio Capizzi di Bronte, scuole elementari a Maletto, Belpasso e Aci Catena, teatro comunale e campo sportivo di Bronte, caserma dei Carabinieri di Viagrande.
Strada Turi Scordo a Misterbianco, condotta del serbatoio Tiriti, collettori fognari a Catania e Misterbianco, cassonetto stradale tangenziale ovest tratto Battiati-Misterbianco
Restauro di facciate condominiali a Catania, sopraelevazione di un edificio a Messina, ristrutturazioni e pratiche per privati e società.
Per la maggior parte degli interventi (CILA, SCIA, permesso di costruire) la pratica va presentata da un tecnico abilitato. Anche i lavori interni possono richiedere una comunicazione al Comune e l'aggiornamento catastale. Il primo passo è un sopralluogo, per capire quale titolo serve.
La dichiarazione di successione si presenta per via telematica entro 12 mesi dalla data del decesso. Con la documentazione completa preparo la pratica e le volture catastali conseguenti.
Il CTU è il consulente tecnico nominato dal giudice ed è super partes. Il CTP è il consulente scelto da una delle parti per assisterla nel procedimento.
Scrivi o telefona allo studio descrivendo l'immobile e la pratica. Dopo l'esame della documentazione ricevi un preventivo chiaro e senza impegno.
Certo!
Gran parte delle pratiche che mi vengono
sottoposte riguardano errori formali, urbanistico-catastali, nei rogiti di compravendita, donazione,
divisione, ecc.
Anche se l'immobile è munito di certificato di abitabilità o di concessione
edilizia/edilizia in sanatoria, "deve" essere controllato il progetto allegato.
Spessissimo i progetti
depositati in allegato ai titoli edilizi non corrispondono alle reali condizioni dell'immobile.
Far
controllare la documentazione da parte di un tecnico costituisce una piccola spesa che ti fa risparmiare
grattacapi, talvolta non risolvibili, a distanza di 10/20/30 anni dopo l'acquisto.
Per fissare un appuntamento o un sopralluogo, scrivi o telefona.
Via Timoleone 120, 95126 Catania (CT)
Ricevimento solo su appuntamento
